根據《民(mín)法典》第735條的(de)規定，融資租賃合同是(shì)出租人(rén)根據承租人(rén)對(duì)出賣人(rén)、租賃物π(wù)的(de)選擇，向出賣人(rén)購(gòu)買租賃物(wù)，提供給承租人(rén)使用(yòng)，承租人(rén)支付租金(jīn)的(de)合同。

例如(rú)，A工(gōng)廠(chǎng)因業(yè)務發展需要(yào)欲購(gòu)置生(shēng)産設備一(yī)台，但(dàn)暫時¥(shí)沒有(yǒu)充足的(de)現(xiàn)金(jīn)流一(yī)次性購(gòu)買該設備。于是(shì)A工(gōng)廠(chǎng)找到(dào)B融資租賃公司合作$(zuò)，融資租賃公司根據A工(gōng)廠(chǎng)對(duì)設備型号、規格等要(yào)求向∞C供應商購(gòu)買設備并提供給A工(gōng)廠(chǎng)使用(yòng)，工(gōng)廠(chǎng)定期支付租金(λjīn)。合作(zuò)期滿後，設備所有(yǒu)權由B融資租賃公司轉移給A工(gōng)廠(chǎng)繼續使✔用(yòng)，A工(gōng)廠(chǎng)不(bù)再支付租金(jīn)。

根據我國(guó)法律，融資租賃兼具“融資+融物(wù)”的(de)雙重屬性。其中“融物(wù)”主要(yào)是(shì)指，出租人(rén)能(néng)夠依法取得(de)租賃物(wù)的(de")所有(yǒu)權，這(zhè)一(yī)屬性，是(shì)融資租賃法律關系區(qū)别于其他(tā)法律關系的(de)明(míng)顯特征之一(yī)。“融物(wù)”具有β(yǒu)使用(yòng)屬性和(hé)擔保屬性，一(yī)方面能(néng)夠滿足承租人(rén)對(duì)物(wù)的(de)使用(yòng)；另一(yī)方面在承租人(rén)出γ現(xiàn)違約時(shí)，因出租人(rén)對(duì)租賃物(wù)的(de)所有(yǒu)權具有(yǒu)擔保功能(néng)，出租人($rén)作(zuò)為(wèi)租賃物(wù)的(de)所有(yǒu)權人(rén)，可(kě)以根據合同的(de)約定及法律的(de)規定解除融資租賃合同并取回租賃物(wù)，或者對(duì)租 賃物(wù)行(xíng)使其他(tā)法律規定的(de)權利。所謂“融資”是(shì)通(tōng)過出租人(rén)購(gòu)買租賃物(wù)（所支付的(de)租賃物↓(wù)價款）實現(xiàn)的(de)。

（一(yī)）融資期限。期限靈活，最長(cháng)可(kě)達租賃物(wù)使用(yòng)年(nián)限，租賃期一(yī)般為(wèi)γ2-5年(nián)，較銀(yín)行(xíng)流動貸款期限更長(cháng)，可(kě)選擇範圍大(dà)，且不(bù)需要(yào)測算(suàn)流貸需求。

（二）擔保方式。融資租賃一(yī)般不(bù)需要(yào)房(fáng)産、土(tǔ)地(dì)等不(bù)動産提供額外(wài)抵押，對λ(duì)承租人(rén)（資金(jīn)需求方）要(yào)求更低(dī)。

（三）還(hái)款方式。融資租賃可(kě)根據承租人(rén)情況定制(zhì)靈活的(de)租金(jīn)支付方案。

（四）審批流程。融資租賃相(xiàng)較于銀(yín)行(xíng)信貸手續更加簡便，審批速度快(kuài)，能(néπng)夠快(kuài)速獲得(de)資金(jīn)支持。

這(zhè)一(yī)問(wèn)題主要(yào)要(yào)從(cóng)法律與會(huì)計(jì)兩☆個(gè)角度來(lái)把握：在法律層面，我國(guó)《民(mín)法典》對(duì)租賃合同與融資租賃合同設置了(le)截然不(bù)同的(de)法律規則；而在會(huìγ)計(jì)層面，根據《企業(yè)會(huì)計(jì)準則第21号——租賃》的(de)規定，企業(yè)應當将租賃區(qū)分(fēn)為(wèi)融資租賃或經營租賃，并根據不(bù≠)同的(de)規則進行(xíng)相(xiàng)應的(de)核算(suàn)。

一(yī)般而言，二者的(de)區(qū)别主要(yào)如(rú)下(xià)：